Rencontre du temps

Conseil banque prêt hypothécaire?

Bonjour à tous,

À tout hasard (on ne sait jamais winking ), quelqu'un aurait-il une banque à me conseiller qui est particulièrement compétitive à l'heure actuelle en matière de prêts hypothécaires? smile

Merci d'avance pour toute info!

Aurelie

Catégorie demande de conseils
Posté le 03/04/2015 23:53 par une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe | 18 réponses
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Répondre

Yep smile Après, faut s'armer de patience et ni être pressé ni stressé hein avec eux, il aura fallu 2 mois pour que mon dossier soit accepté par leur siège avec toutes les réductions.. Enfin, bref, done now! agreed

14/05/2015 - 09:33 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Ça, c'est vraiment un bon taux  agreed  

14/05/2015 - 03:23 - une femme, 45 ans, Belgique/Schaerbeek
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Pour info, j'ai signé ce matin avec Belfius: 1.96% 20 ans fixe! agreed

13/05/2015 - 18:54 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Maintenant je comprends pourquoi le gars d'ING me presse comme un malade pour que je signe d'ici vendredi en me disant que les taux vont fortement augmenter (je pensais qu'il me baratinait). Mais les conditions qu'ils me proposent ne sont pas les meilleures et supposent 800€ de frais "d'entrée de jeu" (frais de dossier nouveau crédit et crédit pont, plus frais d'expertise de mon appart actuel), donc gros dilemme worried

15/04/2015 - 17:33 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Je confirme pour ING, j'ai eu la même réponse ce matin d'ING : en dehors des client paarticulièrement rentable, ils ne proposent plus rien pour le moment (enfin, si, ils proposent mais à des taux pour être sur qu'on refuse  winking (3.45% dans mon cas). 

D'après mon ex-futur banquier, cela pourrait changer dans quelques mois.

15/04/2015 - 16:36 - un homme, Belgique/Schaerbeek
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Merci Laurence winking

15/04/2015 - 13:54 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Je suis passée chez ING cette semaine et ils m'ont dit qu'ils ont déjà dépensé presque tout le montant qu'ils ont de prévu pour les crédits hypothéquaires sur l'année. Et que surtout pour des trucs "compliqués" de rachat de prêt ou autre, ils seront probablement pas très compétitifs pour le moment...

Mais bon, ça vaut toujours la peine de demander  winking  

15/04/2015 - 10:34 - une femme, 45 ans, Belgique/Schaerbeek
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Merci Nicolas! C'est marrant, ayant vu les 3 (et quelques autres) j'ai exactement la même impression winking

10/04/2015 - 16:26 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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en ce moment : Belfius défie toute concurrence au niveau des taux ( j'ai vu du 1,70% dans un acte passé ya pas lgtsp !!) mais , comme on ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre, les exigences de belfius sont spéciales : pas possible , par ex ,d'utiliser son ass groupe comme garantie, pas possible de rembourser au délà de l'âge de la retraite..mais pour le moment, le meilleur taux est chez Belfius. tu peux espérer du moins de 2% de manière réaliste . de plus, je trouve que les personnes qui bossent chez belfius, en général, maîtrisent leur truc.

ING pas mal aussi mais gestion du dossier, en interne, plus bancale j'ai l'impression.

Fortis, bonne gestion aussi, mais taux un peu plus élevés, et comme dit xav, leur ass srdu est "nébuleuse" et , je pense aussi, plus cher qu'ailleurs . Mais pour moi, pas décisif sur un crédit de 20 ou 25 ans

10/04/2015 - 14:44 - un homme, 49 ans, Belgique/Saint-Gilles
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Merci Xav!

07/04/2015 - 23:22 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Oh pas cool ça Cédric sad0  

J'en suis un peu au même stade, jusqu'ici uniquement contacté ING et Belfius car j'avais trop de boulot (et accessoirement, pas encore de compromis signé), et ils traînaillent un peu pour me sortir une offre écrite, donc cette semaine vu que j'ai un peu moins de boulot je vais commencer mon marathon banque agreed

Mais perso je prendrai quand même en compte, peut-être pas le fait que le banquier soit sympa (quoiqu'inconsciemment au moins, je suis certaine que cela joue, à conditions de prêt relativement similaires évidemment), mais le service offert par la banque (je trouve ING bien pour ça) et le côté pratique d'une banque pas loin de mon boulot par exemple.

On se tient au courant et on s'échange les infos si tu veux winking  Je t'envoie un MP avec les conditions jusqu'ici proposées oralement par ING et Belfius, et je te tiendrai également au courant pour les banques que je vais voir!

Courage et bonne chance!

06/04/2015 - 23:25 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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J'avais le même optique que Coralie en ce qui concerne ma recherche mais au vu de mopn expérience actuelle, je ne peux que te conseiller de ne pas tenir compte de l'aspect contact avec le banquier pour te concentrer uniquement sur l'aspect banque.

Comme je te l'avais dit, j'avais reçu une proposition orale et je n'attendais plus que la confirmation écrite de cette offre seulement entre temps, mon banquier est rentré en urgence à l'hopital, mon dossier étant bloqué dans ses dossiers personnels auxquels ses collègues n'auraient pas accès. Si tu rajoutes à cela une directrice d'agence qui n'a pas l'air de s'en faire plus que cela et qui ne se donne pas la peine de communiquer, je vais passer ma semaine à remprendre contact avec d'autres banques vu que je doute qu'ils puissent me faire une offre assez agressive pour me donner envie de passer outre.

Donc comme tu l'auras compris, je suis pour le moment plutôt pas copain les banquiers angry

winking

06/04/2015 - 20:43 - un homme, Belgique/Schaerbeek
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Merci Coralie winking

05/04/2015 - 14:26 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Il est certain que tu dois négocier et renégocier, mais tu ne dois pas forcément te jeter sur la banque qui t’offre le taux le moins élevé. Regarde également la fiabilité de la banque et les conditions du prêt comme les assurances : tu ne sais pas de quoi est fait demain, si tu tombes malade ou que tu perds ton emploi, est-elle disposée à geler tes traites pendant le temps où tu es insolvable, si tu décèdes prématurément est-ce que tes parents ou ta descendance devront assurer les remboursements (si cela arrive dans cinq ans, ils n’auront qu’à revendre le bien, mais si ça arrive dans quelques mois…). Il est aussi préférable d’avoir un bon contact avec l’agent de la banque, car c’est lui que tu reverras s’il y a un pépin. Bref, je crois qu’il n’y a pas que l’aspect financier à prendre en compte. Bonne recherche ! smile

05/04/2015 - 13:57 - une femme, 42 ans, Belgique/Uccle
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Ah oui oui, temps que le banquier ne dois pas demander l'autorisation du siège,

tu as mal négocié et tu doisdemander un taux plus bas  shades  

04/04/2015 - 11:20 - un homme, 51 ans, Belgique/Woluwe-Saint-Pierre
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Dimi, t'inquiète, je ne suis pas le style à pas négocier aloofandbored Surtout que là mon rush boulot diminue - enfin! - en intensité donc je vais avoir le temps d'aller taper la discut' avec les banquiers  celebrate  

Par contre, cette fois c'est un rien moins simple comme dossier, car j'aurai deux crédits hypothécaires à payer de front (ou bien solution crédit-pont) pendant quelques mois, le temps que le 2eme appart finisse de se construire et que le 1er soit revendu. Mais bon y a moyen hein (le tout c'est que les banques aient autant confiance en moi que moi-même winking )

@ Régis: merci pour ta proposition pour Belfius. Le truc c'est que je suis déjà en contact avec un banquier chez Belfius (pour l'instant, vu le rush boulot absolu de ces dernières semaines, j'ai uniquement eu des contacts avec Belgius et ING. RV pris chez BNP et AXA la semaine prochaine winking ). Le banquier Belfius m'avait proposé un taux pas mal, sous réserve d'acceptation du siège vu les deux crédits de front. Comme il m'avait dit que la décision du siège pouvait prendre jusqu'à 3 semaines pour le moment, et que de toute façon je n'ai signé le compromis que la semaine passée, je ne l'ai pas encore recontacté. Mais là j'ai un compromis signé et plus de temps, donc vais le recontacter en début de semaine prochaine smile S'il a bien introduit concrètement mon dossier, j'imagine que je ne pourrai plus faire de démarche via un autre agent Belfius. Mais si pas, alors ta proposition m'intéresse winking

04/04/2015 - 06:52 - une femme, 44 ans, Belgique/Berchem-Sainte-Agathe
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Ne signe pas au dessus d'un taux fixe supérieur à 2%,

négocie, change de banque, domicilie ton salaire, négocie encore... comme pour le safran shades  

04/04/2015 - 00:16 - un homme, 51 ans, Belgique/Woluwe-Saint-Pierre
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Belfius. Contacte moi je vais te présenter à mon banquier winking

04/04/2015 - 00:08 - un homme, 48 ans, Belgique/Bruxelles
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